Spatenstich in Tinnum: Lidl baut Filiale mit 15 Wohnungen für Insulaner

Mit einem feierlichen Spatenstich ist am Mittwoch in Tinnum der Startschuss für ein Projekt gefallen, das auf Sylt Hoffnung macht: Lidl baut am Kiarwai eine neue Filiale – und darüber entstehen 15 Wohnungen für Menschen, die auf der Insel leben und arbeiten.

Gemeinsam mit Bürgermeisterin Tina Haltermann griffen die Verantwortlichen von Lidl zum Spaten. Auf dem rund 16.000 Quadratmeter großen Grundstück am Kiarwai 12–24 wächst in den kommenden Monaten ein Neubau, der zwei Dinge zusammenbringt, die auf Sylt knapp sind: gut erreichbare Nahversorgung und bezahlbarer Wohnraum zum Dauerwohnen.

Wohnen über dem Supermarkt

Im Erdgeschoss zieht die neue Filiale ein, in der Etage darüber entstehen 15 Wohnungen zwischen rund 44 und 78 Quadratmetern. Sie sind ausdrücklich für das Dauerwohnen gedacht – etwa für Beschäftigte, die bislang täglich vom Festland pendeln. Für eine Insel, auf der Wohnraum für Einheimische seit Jahren Mangelware ist, ist das ein wichtiges Signal.

„Das ist ein wegweisender Schritt für den lokalen Einzelhandel auf Sylt“, sagt Bürgermeisterin Tina Haltermann. Lidl zeige, wie flächenschonend moderner Handel gestaltet und direkt mit dringend benötigtem Wohnraum für die Insel verknüpft werden könne.

Aus alt und neu wird „Nii Kiarwai“

Der Neubau entsteht direkt neben der bisherigen Filiale. Das bestehende Gebäude wird nicht abgerissen, sondern bekommt ein zweites Leben: Geplant sind dort eine Drogerie, eine Apotheke und Flächen für regionale Anbieter. Zusammen sollen Neubau und Bestand zu einem lebendigen Versorgungszentrum zusammenwachsen – mit dem friesischen Namen „Nii Kiarwai“.

Holz, Grün und Sonnenstrom

Auch beim Bauen selbst setzt das Projekt auf Zukunft. Die Filiale entsteht in Holz-Hybrid-Bauweise, Dach und Fassade werden teilweise begrünt. Angestrebt ist eine Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Draußen werden Pflastersteine aus aufbereitetem Beton verlegt, drinnen sollen recycelte Kunststoffe, Aluminium und Glas zum Einsatz kommen.

Geheizt und gekühlt wird mit der Abwärme der Kühltheken und mit Wärmepumpen, die ausschließlich natürliche Kältemittel nutzen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert einen Teil des Stroms, der Rest kommt zu 100 Prozent aus erneuerbaren Energien.

„Wir beweisen in Tinnum, wie wir komplexe Anforderungsprofile verdichtet umsetzen und architektonische Qualität mit echtem Mehrwert für das regionale Umfeld vereinen“, sagt Jan Brenn, Chief Real Estate Officer von Lidl in Deutschland.

Mehr Platz beim Einkaufen

Für die Kundinnen und Kunden wird es großzügiger: Rund 1.600 Quadratmeter Verkaufsfläche sollen breite Gänge und eine klare Orientierung bieten. „Mit dem Neubau und den ergänzenden Nutzungen auf dem Areal richten wir unser Angebot noch konsequenter an den Wünschen unserer Kunden aus“, sagt Alexander Dohrn, Leiter Immobilien Region Nord bei Lidl. Rund 184 Parkplätze bleiben erhalten, dazu kommen überdachte Fahrradstellplätze und drei Ladesäulen mit sechs Ladepunkten für E-Autos.

Die neue Filiale im Überblick

• Verkaufsfläche: rund 1.600 Quadratmeter
• Grundstück: rund 16.000 Quadratmeter
• 15 Wohnungen zum Dauerwohnen (ca. 44 bis 78 Quadratmeter)
• 184 Parkplätze, sechs E-Ladepunkte, überdachte Fahrradstellplätze
• Geplante Öffnungszeiten: Montag bis Samstag 7 bis 21 Uhr, Sonntag 11 bis 17 Uhr

Mit dem Spatenstich beginnt nun die Bauphase. Für Tinnum und die ganze Insel ist das ein Projekt, das zeigt: Einkaufen, Wohnen und Klimaschutz lassen sich auch auf begrenztem Raum gut zusammendenken. SYLT1 war beim Spatenstich dabei und berichtet weiter.